中国消费者报福州讯（记者张文章）3月24日，福建福州福建省福州市市场监管局通报2021年第四季度福州市住宅电梯定期检验不合格单位名单。台住梯检此次福州共完成住宅电梯检验9956台，宅电涉及住宅（楼盘）小区902个，合格检验合格（含复检合格）9945台，福建福州检验不合格11台，台住梯检检验合格率99.89%。宅电

检验不合格的合格11台住宅电梯分别是福州台江区桂园怡景二期4台电梯，其维保单位是福建福州华升富士达电梯有限公司福建分公司，物业服务企业是台住梯检福州顺佳物业管理有限公司；台江区金色维也纳小区7台电梯，其维保单位是宅电福州恒联机电设备工程有限公司，物业服务企业是合格福州敦煌物业管理有限公司。

上述不合格住宅电梯存在的福建福州主要问题有两个，一是台住梯检使用单位日常管理问题：使用单位未落实主体责任，对电梯安全隐患未按规定进行定期自查，宅电造成轿内与值班室紧急通话失效、应急照明失效等问题出现；二是电梯维护保养不到位问题：杠杆鼓式制动器未按照年度保养要求进行内部清洗。

上述11台住宅电梯未完成整改的主要原因在于：一方面物业作为电梯使用主体，主体责任意识不够，未依照《特种设备使用管理规则》开展相关监督检查，未积极配合维保单位开展电梯问题整改；另一方面，维保单位在维护保养中未严格按《特种设备使用管理规则》实施，对于易损坏的配件未能有效发现并及时更换。